Edificio : Solapa Prorrateo


En esta sección ingresará todos los parámetros que el edificio necesita para generar los recibos de expensas y el prorrateo.

Redondeo : Existen 6 tipos distintos de redondeo para sus expensas :

Tipo de Redondeo
Ejemplo :
Sin Redondeo
$ 100,04 = $ 100,04 y $ 100,06 = $ 100,06
Redondeo a los 10 centavos
$ 100,04 = $ 100,00 y $ 100,06 = $ 100,10
Redondeo a los 10 centavos mayor
$ 100,04 = $ 100,10 y $ 100,06 = $ 100,10
Redondeo a 50 centavos
$ 100,51 = $ 100,50 y $ 100,76 = $ 101,00
Redondeo al Peso
$ 100,49 = $ 100,00 y $ 100,51 = $ 101,00
Redondeo al Peso mayor
$ 100,04 = $ 101,00 y $ 100,51 = $ 101,00

Interés : Tasa mensual que se cobra a los propietarios deudores (Ej. 3 es 3%)

Segundo Vencimiento : Si su edificio trabaja con 2º vencimiento, en estos campos ingresará la información respectiva, si ambos campos están en blanco, significa que el edificio sólo trabaja con un vencimiento.

Día : Día del segundo vencimiento, Si ingresa 20, entonces todos los dias 20 operará el 2º vencimiento para este edificio.
Interés : Tasa mensual que se cobra a los propietarios por pagar entre el 1º vencimiento y el 2º vencimiento. Habitualmente es menor a la tasa cobrada a los deudores.

Prorrateo :
Mostrar Columna con Redondeo : Una marca en esta casilla indicará que desea mostrar una columna con el redondeo en la planilla de prorrateo. Esta columna puede tener valores negativos y positivos, y es el importe que hay que sumar o restar para llegar al total a cobrar a cada unidad.
Mostrar Columna con los Importes Cobrados : Una marca en esta casilla indicará que desea mostrar una columna  con los importes cobrados a cada unidad en la planilla de prorrateo. El total de esta columna coincidirá con los ingresos de su edificio.

Detalle de Gastos : El detalle de gastos (Liquidación) puede ser generado en 2 formatos : Horizontal o vertical
% de Incidencia de Rubros : Si esta marcado, entonces en el sistema colocara el % que corresponde a cada rubro sobre el total de la liquidacion de expensas.
CUIT en detalle de gastos : Si esta marcado se colocara el CUIT del edificio debajo de su direccion, al imprimir el detalle de gastos

Tipo de Deuda : Puede seleccionar 2 formas de llevar las deudas de sus propietarios
La Deuda Capitaliza el Interés : También llamado anatosismo o usura, en esta opción si un propietario tiene un importe total a cobrar de $ 1.000 (compuesto por $ 200 de las expensas del mes, $ 100 de intereses y $ 700 de deuda), el sistema pasará como deuda para el próximo período el importe total : $ 1.000 y calculará el interés sobre el mismo, por ejemplo 3 % = $ 30
La Deuda no Capitaliza el Interés : En este caso, el sistema llevará la deuda capital por un lado y los intereses por otro. En el ejemplo anterior (Total a cobrar : $ 1.000, compuesto por $ 200 de expensas, $ 700 de deuda y $ 100 de interés) el sistema pasará como deuda para el próximo período el importe de $ 900 ($ 200 de expensas + $ 700 de deuda anterior) y calculará el nuevo interes (3%) : $ 27 que lo sumará al interes anterior : $ 127 ($ 27 + $ 100)